Ingatlan Ajándékozás Adója / Ingatlan - Gyakori Kérdések
chevron_right Ingatlan ajándékozása: mennyi az annyi? hourglass_empty Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt 2013. 05. 18., 06:37 Frissítve: 2013. 14., 13:39 1 Ingatlan eladásakor és ajándékozásakor hogyan kell számolni? Olvasónk kérdéseire az Adózóna szakértője, Surányi Imréné válaszol. 2012-ben eladott ingatlan vételárából másik ingatlan lett vásárolva. A bevételből levonható-e (költségként) a vásárolt ingatlanért fizetett összeg? Nem vonható le, de a Szja tv. 63. § (7) bekezdése szerint az állami adóhatóság az adó fizetésére kötelezett magánszemély kérelmére jövedelmi, vagyoni és szociális körülményeire, valamint az ingatlan vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelem felhasználási körülményeire figyelemmel (különös tekintettel, ha a felhasználás saját maga, közeli hozzátartozója, a vele egy háztartásban élő élettársa, volt házastársa lakhatását biztosító célra történik), az adót mérsékelheti, vagy elengedheti.
Eladó ingatlan
- Engerix b hol kapható resort
- ARCHÍVUM - szinhaz.net
- Legjobb csokis muffin
- Ingatlan ajándékozás adója teljes film
- Ingatlan ajándékozás szja vonzata 2017
- Olcsó műanyag szék
- Gyógyszertár győr tesco.com
- Ingatlan ajándékozás adója teljes
- Duna House Mária téri iroda hirdetései | ingatlanbazar.hu
Arveres ingatlan
2011. jan. 1-től azonban egy nagyon hátrányos szja. törvénymódosítás lépett hatályba, amelyet a Magyar Közlönyön kívül tudomásom szerint sehol nem hoztak nyilvánosságra, semmilyen publicitást nem kapott és az állampolgárok, de még az ügyvédek sem igen tudnak róla, csak az illetékmentes ajándékozás lehetőségét ismerik. A módosított adójogszabály értelmében, aki idén január 1-től benyújt a földhivatalba illetékmentes ajándékozással szerzett ingatlan értékesítéséről szóló szerződést, annak a vételár 25%-a után szja-t kell fizetnie. Ez a - 16%-os egységes szja kulcs figyelembevételével - az ajándékozással történt vagyonszerzés évében és az azt követő évben a vételár 4%-át jelenti. Tehát pl. egy 25 millió forintos lakás esetében az eladó (korábbi megajándékozott) 1 millió Ft szja megfizetésére lesz köteles. Tartok tőle, hogy az szja. törvény e "fű alatt" hatályba léptetett rendelkezése miatt rengeteg ügyfelet érhet "kár". Javaslatom a kedves olvasónak - legyen akár ügyvéd, akár laikus -, hogy amennyiben előre látható, hogy az egyenesági rokonnak ajándékozott lakóingatlan várhatóan 5 éven belül (nem lakóingatlan esetén 15 éven belül) értékesítésre kerül, úgy az ajándékozni szándékozó inkább maga értékesítse az ingatlant és a vételárat bankszámlán - a NAV részére történő bejelentés mellett - ajándékozza egyenesági rokonának.
